티스토리 뷰
List
무순위 청약의 가장 큰 장점은 분양 당시의 가격으로 청약할 수 있다는 점입니다. 또한 전매제한이 없어 계약금 납부 후 바로 전매가 가능합니다.
이 아파트는 2019년에 최초 분양이 진행되었으며, 현재 무순위 청약 기회가 마련되었습니다. 무순위 청약 시 분양가 그대로 청약이 가능하며, 전매 제한 없이 계약금 납부 후 바로 전매할 수 있습니다.
이는 일반 분양 때와 달리 유리한 조건이라고 할 수 있습니다. 무순위 청약을 통해 이 아파트에 관심이 있으시다면 지금이 좋은 기회가 될 것 같습니다. 청약 절차와 자격 요건 등을 꼼꼼히 확인하시고, 관심 있으신 분들은 신청해 보시기 바랍니다.
1. 이편한세상 금빛 그랑메종 개요
이편한세상 금빛 그랑메종은 경기도 성남시에 위치한 대단지 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 5,320세대 규모로, 2019년에 분양되었습니다. 1 최근 몇 차례 무순위 청약이 진행되면서 관심을 받고 있습니다.
2. 이편한세상 금빛 그랑메종 무순위 청약 정보
이편한세상 금빛 그랑메종은 2023년 2월과 2024년 6월에 무순위 청약이 진행되었습니다.
2024년 6월 무순위 청약에서는 일반공급으로 1세대가 추가 공급되었습니다. 분양가는 84A㎡ 기준 5.95억 원 수준입니다.
청약 자격은 무주택세대구성원이며, 청약 일정은 다음과 같습니다:
- 6월 19일: 청약 접수
- 6월 24일: 당첨자 발표
- 7월 1일(월요일): 계약
- 입주 시기: 2024년 8월이며 잔금 납부 후 즉시가능합니다.
공급 대상
이번에 모집하는 1세대는 84A타입이며 408동 1803호입니다. 총 5320세대로 6단지까지 있으며 4단지는 총 948세대입니다.
이편한세상 금빛 그랑메종 청약 자격
국내에 거주하는 만 19세 이상의 무주택세대구성원입니다.
청약통장 가입여부와 관계없이 청약이 가능한데요. 다만 부적격 당첨자 또는 공급질서교란자로 제한기간 중에 있다면 신청이 제한됩니다.
3. 이편한세상 금빛 그랑메종 매력 포인트
이편한세상 금빛 그랑메종은 대단지 아파트로, 단지 내에 다양한 편의시설이 갖춰져 있습니다.
또한 8호선 단대오거리역, 성남중학교, 일반산업단지 등이 인근에 위치해 편리한 생활환경을 제공하고 있는데, 특히 이번 무순위 청약은 2019년 분양가 대비 2억 원 이상 저렴한 가격에 공급되어 시세차익 기대감이 높습니다.
또한 거주의무기간과 전매제한 조건이 없어 투자 목적으로도 매력적일 수 있습니다.
교통
이편한세상 금빛 그랑메종은 지하철 8호선 단대오거리역의 역세권 단지입니다.
역까지의 거리는 약 1.1km로, 도보로 약 19분 정도가 소요됩니다. 단지 규모가 크고 단지 내 가장 끝쪽에 위치해 있어 역까지 이동 시간이 다소 걸리는 편입니다.
그러나 이 단지의 장점은 주요 업무 지구로의 접근성이 좋다는 점입니다. 단대오거리역에서 잠실역까지 20분대로 진입이 가능하여, 잠실과 판교 등 서울의 주요 업무 중심지로 편리하게 이동할 수 있습니다. 비록 단지 내부에서 역까지의 거리가 다소 멀지만, 지하철 접근성과 주요 업무 지구로의 이동 편의성이 높은 편입니다. 이는 이 단지의 큰 장점으로 볼 수 있습니다.
학군
이편한세상 금빛 그랑메종 단지 내에서 배정된 초등학교인 하원초등학교까지의 거리는 약 328m입니다. 이는 도보로 약 7분 정도가 소요되는 거리입니다.
단지 내에서 초등학교까지의 거리가 가깝다는 점은 매우 큰 장점이라고 할 수 있습니다. 학생들이 안전하게 도보로 등하교할 수 있어 학부모들의 걱정을 크게 줄일 수 있습니다. 또한 등하교 시간이 짧아 학생들의 피로도를 낮출 수 있습니다.
생활인프라
- 이마트 성남점: 2km
- 성남중앙병원: 1km
- 금광시장 등
4. 단지 평면도
이번에 공급되는 이편한세상 금빛 그랑메종의 1세대 주택은 84㎡ 타입으로, 선호도가 높은 평형입니다.
이 주택의 구성을 살펴보면, 거실, 주방, 욕실 2개, 침실 3개, 그리고 드레스룸으로 이루어져 있습니다. 84㎡ 타입은 일반적으로 선호도가 높은 평형 중 하나입니다. 이 타입은 거실, 주방 등 주요 생활공간이 넓게 설계되어 있으며, 침실도 3개가 있고, 드레스룸이 별도로 마련되어 있어 수납공간이 풍부합니다.
5. 이편한세상 금빛 그랑메종 분양가
이편한세상 금빛 그랑메종의 총 분양 대금은 6억 718만 원입니다. 이 중 분양가는 5억 9518만 원이며, 발코니 확장 비용은 1200만 원입니다.
분양 대금 납부 조건은 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%입니다. 구체적인 납부 일정은 다음과 같습니다:
- 계약금: 총 분양 대금의 10%인 6,071만 원 납부
- 중도금: 총 분양 대금의 10%인 6,071만 원을 2024년 7월 15일(월)까지 납부
- 잔금: 총 분양 대금의 80%인 4억 8,576만 원을 2024년 8월 29일(월)까지 납부
현재 시세
최근 4단지 실거래가를 살펴보겠습니다. 전용면적 84타입 작년 12월 실거래가는 9억 3000만 원, 작년 10월에는 9억 4000만 원에 거래되었습니다. (각각 15층, 20층)
현재 단지 호가는 10억~10억 8000만원에 형성되어 있으며, 전세가는 5억 5000만 원~6억 원대입니다. 계약금 납부 후 전세를 1번 돌린 후 매매하는 방식으로 양도세를 피하는 방법을 이용해 볼 수도 있겠네요.
전용면적 84㎡ 기준 최근 실거래가
- 2023년 12월: 9억 3,000만 원 (15층)
- 2023년 10월: 9억 4,000만 원 (20층)
- 현재 호가: 10억 ~ 10억 8,000만 원 수준
- 전세가: 5억 5,000만 원 ~ 6억 원대